土地使用權人：江門市土地儲備中心

土壤污染狀況調查單位：南方環境有限公司

2022年06月

摘  要

一、基本情況

地塊名稱：江海區滘頭西路與麻園河交界西南側地塊

占地面積：14543.15m²

地理位置：位于江海區滘頭西路與麻園河交界西南側地塊，中心坐標為：緯度22.56195757°，經度113.08860446°。

土地使用權人：江門市土地儲備中心

地塊土地利用現狀：地塊現為駕校訓練場。

未來規劃：中小學用地（A33）

土壤污染狀況初步調查單位：南方環境有限公司

調查緣由：用途變更為中小學用地（A33），變更前應當按照規定進行土壤污染狀況調查的地塊，現變更用地性質為中小學用地（A33）。

二、第一階段調查

第一階段調查工作開展時間為2022年03月30日。

根據調查情況，根據前期資料收集和人員訪談可知，地塊歷史沿革清晰：

1、1960年-1980年地塊內是食品加工廠，主要經營臘肉加工處理，成品用油紙包裝，1980年-2005年地塊內食品加工廠改名為廣東省江門食品進出口公司，開拓了養殖場，主要養雞、鴨、豬并屠宰加工成臘肉出售出口，成品用塑料包裝，無塑料加工；

2、2005年3月-2014年6月地塊處于荒廢狀態；

3、2014年04月28日地塊被江門市土地儲備中心收回；

4、2014年6月地塊建筑進行拆除；

5、2014年10月由瀚東駕校承租，并進行地面重新平整硬化，租用至今。

根據相鄰地塊土地利用歷史沿革：

調查地塊東側：1980年之前是麻園河，荒地；1980年-2005年是麻園河、養殖區；2005年至今是麻園河，隔河為江門市江海區志榮輕工機械制造有限公司；

調查地塊南側：1980年之前是農田、池塘；1980年-2005年是廣東省江門食品進出口公司廠房、池塘；2006年-2014年是江門市果品副食總公司農副產品加工場、池塘；2014年-2019年是瀚東駕校，池塘；2019年至今是江海保利大都匯；

調查地塊西側：睦洲水道，隔水道一直是居民區，現為朗晴新天地；

調查地塊北側：1980年以前是農田；1980年-2005年是廣東省江門食品進出口公司的生活區，主要供工人食宿，鍋爐房和煤都堆放在此區域，2005年-2008年廠房荒廢，2008年修建了江門市江海區江南街道水利所，2019年修建了三元泵站。

通過現場踏勘、人員訪談和資料分析等方式對調查地塊及其周邊進行了詳細的分析和污染物識別，第一階段土壤污染狀況調查結論如下：

（1）地塊內曾為廣東省江門食品進出口公司，現為駕校訓練場地，場地內有鋼板坡道，曾經在地塊外西南側外1.2km處有變電站，變電站于1980年建立，2006年拆除。根據污染源識別結果，調查地塊潛在關注污染物主要為石油烴（C₁₀-C₄₀）、多氯聯苯（總量）、鄰苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、鄰苯二甲酸丁基芐酯、鄰苯二甲酸二正辛酯、硝酸鹽氮、亞硝酸鹽氮、鐵、錳。

（2）地塊周邊污染風險較小。

三、初步采樣調查

第二階段土壤污染狀況調查土壤采樣時間為2022年04月15日-04月19日，地下水采樣時間為2022年04月20日，共布設土壤監測點位13個，鉆孔深度為8米，土壤對照點位2個，共采集80個土壤樣品（不包括平行和空白），檢測項目包括pH、水分、GB 36600-2018基本45項、石油烴（C₁₀~C₄₀）、鄰苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、鄰苯二甲酸丁基芐酯、鄰苯二甲酸二正辛酯、鐵、錳、硝酸鹽氮、亞硝酸鹽氮、多氯聯苯。

地塊內共布設地下水監測井5口，建井深度為8米，采集5個地下水樣品檢測項目包括：pH、濁度、GB 36600-2018基本45項、石油烴（C₁₀~C₄₀）、鄰苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、鄰苯二甲酸丁基芐酯、鄰苯二甲酸二正辛酯、鐵、錳、硝酸鹽氮、亞硝酸鹽氮、多氯聯苯。

根據樣品檢測結果分析：

（1）土壤對照點樣品中重金屬（砷、汞、鎘、鉛、銅、鎳）和石油烴（C₁₀~C₄₀）共7項均有不同程度檢出，各檢出項目含量均低于本報告所選取的土壤污染風險篩選值。而其他監測項目，包括基本項中的揮發性有機物、六價鉻、半揮發性有機物、鄰苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、鄰苯二甲酸丁基芐酯、鄰苯二甲酸二正辛酯均未檢出。

調查地塊內重金屬砷、汞、鎘、鉛、銅、鎳、六價鉻、鐵、錳均有不同程度檢出，但都低于土壤風險篩選值；土壤有機物監測指標中石油烴（C₁₀~C₄₀）、氯甲烷、萘、苯并[a]蒽、?、苯并[a]芘、鄰苯二甲酸二（2-二乙基己基）酯均有檢出，且檢出值低于風險篩選值；六價鉻、除氯仿外VOC（26項）、除萘、苯并[a]蒽、?、苯并[a]芘外半揮發性有機物（7項）、鄰苯二甲酸丁基芐酯、鄰苯二甲酸二正辛酯、多氯聯苯均無檢出。

（2）地下水pH值未超篩選值；銅、鎳、鉛、砷、可萃取性石油烴（C₁₀~C₄₀）、硝酸鹽氮、亞硝酸鹽氮共7項均有檢出，檢出項目含量均低于相應篩選值；鎘、六價鉻、汞、VOC（27項）和SVOC（11項）均未檢出；鄰苯二甲酸二（2-二乙基己基）酯有部分檢出，檢出含量均低于相應篩選值，鄰苯二甲酸丁基芐酯、鄰苯二甲酸二正辛酯均未有檢出；W4加測的鐵、錳均有檢出，均低于相應篩選值，W2加測多氯聯苯，均未檢出。

四、初步調查結論

綜上所述，調查地塊土壤樣品和地下水樣品均無超篩選值情況，江海區滘頭西路與麻園河交界西南側地塊不屬于污染地塊，根據調查評估流程，目標地塊污染狀況調查工作可結束，即地塊作為A33中小學用地進行開發建設的人體健康風險可接受，可根據其具體的規劃用途進行開發。